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中国楼市调控十年房价暴涨 你买房赶上了哪个节点?

发布时间 :  2015/4/23 9:40:00

中国楼市出现10年大拐点,量价齐跌。

中国楼市调控十年房价暴涨 你买房赶上了哪个节点?

因此下半年宏观调控转向,管理层启动大规模刺激楼市消费政策,其他金融政策全线松绑,2009年楼市复苏,后继续大涨。

2009:国四条

10月24日,《完善促进房地产市场健康发展政策措施》(国四条)出台,个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年。

市场反应:短期内现观望,二手房成交量下降,2010年春节后市场恢复。

2010:限购令

1月10日国务院出台国十一条,要求二套房贷款首付不得低于40%。4月15日,国务院要求对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款不得低于50%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。4月17日,新国十条出台,商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区,商业银行可根据风险状况,暂停发放购买第三套及以上住房贷款。各地限购政策纷纷出台,上海和重庆试点房地产税。

房地产市场反应:这被称为史上最严房地产调控政策,但高价地王继续产生,3月后房价飙升。

2011:二套首付提高

“新国八条”公布,二套房贷首付比例提至60%,贷款利率提至基准利率的1.1倍。上海和重庆正式实施房产税。

房地产市场反应:房价继续上涨。

2012:严打小产权房

多部委多次强调坚持房地产调控不动摇,2月住建部称加快推进房产征收税扩大试点范围。国土部出台土地监管新政策,严打小产权房。

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